運営者プロフィール

家づくりノートを運営しているT.Kです。

東京都内で土地探しから注文住宅を建てた経験をもとに、ハウスメーカー選び、土地探し、間取り、住宅ローン、設備選びで後悔しないための情報を発信しています。

私自身、最初から住宅業界に詳しかったわけではありません。

家づくりを始めた当初は、住宅展示場に行けば自然と話が進み、プロの営業担当者に相談すれば正しい方向に導いてもらえるものだと思っていました。

しかし実際には、会社ごとに提案内容も、価格の見せ方も、営業スタンスも大きく違います。

知らないまま相談に行くと、かなり不利な状態で判断することになると感じました。

東京都内で注文住宅を建てた経験

私は東京都内で土地を探し、注文住宅を建てました。

限られた予算の中で、土地と建物のバランス、住宅会社選び、間取り、性能、住宅ローン、設備選びなど、ひとつひとつ悩みながら進めてきました。

その中で強く感じたのは、家づくりには「絶対の正解」はないということです。

高性能な家が良いと言われても、予算とのバランスがあります。おしゃれな間取りが良いと言われても、生活動線や収納が合わなければ暮らしにくくなります。

だからこそ、このサイトでは「この会社が絶対におすすめ」「この設備を必ず入れるべき」といった断定ではなく、後悔しやすいポイントと確認すべき判断材料を整理することを大切にしています。

父が亡くなった後は、東京都内にある賃貸住宅の管理にも関わっています。

現在の所有者は母ですが、実務上の窓口は私が担当しており、相続後の手続き、修繕、入退去時の対応、住宅会社や関連会社とのやり取りなども経験してきました。

この経験を通じて、住宅は建てるときだけでなく、建てた後、貸すとき、直すとき、相続した後にもさまざまな判断が必要になると感じています。

また、住宅会社や管理会社の対応には、表向きの説明だけでは見えにくい部分があることも見てきました。

もちろん、すべての会社がそうだとは思っていません。誠実に対応してくれる担当者もいます。

ただ、家づくりでは、契約前の華やかな説明だけでなく、契約後・引き渡し後・管理や修繕の段階まで見据えて考えることが大切だと思っています。

過去には、広告代理店で住宅関連企業のWeb広告運用にも関わっていました。

高級住宅メーカーや分譲住宅メーカーなど、複数の住宅関連企業のリスティング広告運用を担当した経験があります。

守秘義務があるため具体的な社名は出せませんが、住宅会社がどのようなキーワードで集客し、どのような訴求で問い合わせや来場予約につなげているのかを、広告運用側の立場から見てきました。

住宅会社の広告や営業資料は、読者にとって便利な情報に見える一方で、最終的には資料請求、相談申し込み、展示場来場、契約につなげるために設計されています。

だからこそ、家づくりを始める方には、広告や営業トークをそのまま受け取るのではなく、「なぜその表現になっているのか」「どの部分を比較すべきなのか」を知ってほしいと考えています。

家づくりノートでは、住宅会社を一方的に否定することを目的にはしていません。

ただ、家を建てる側が何も知らないまま相談に行くと、どうしても相手のペースで話が進みやすくなります。

このサイトでは、私自身の家づくり経験、賃貸住宅管理の経験、住宅業界の広告運用に関わった経験をもとに、読者が自分たちで判断できるように情報を整理しています。

家づくりで後悔しないためには、最初から完璧な知識を持つ必要はありません。

ただ、営業される前に、自分たちの判断軸を持っておくことはとても大切です。

このサイトが、これから家づくりを始める方にとって、冷静に判断するためのノートのような存在になれば嬉しいです。