家づくりで絶対に軽く見てはいけないのが、耐震性や構造に関する部分です。
外観や間取りは見ればある程度イメージできますが、構造や基礎、耐震計算の内容は、初心者にはなかなか見えにくい部分です。
打ち合わせでは、耐震等級、耐震等級3相当、許容応力度計算、壁量計算、制震、免震、耐力壁、ベタ基礎、布基礎、地盤改良などの言葉が出てくることがあります。
特に注意したいのは、同じ「地震に強い家」と言われても、会社によって根拠や説明の深さが違うことです。
このページでは、新築・注文住宅で知っておきたい耐震・構造に関する用語を、初心者にもわかりやすく解説します。
▶ 家づくり用語辞典トップはこちら
▶ 住宅性能に関する用語はこちら
▶ 断熱・気密に関する用語はこちら
▶ お金・見積もりに関する用語はこちら
▶ 土地探し・法規制に関する用語はこちら
耐震・構造に関する用語
耐震
耐震とは、地震の揺れに対して建物が倒壊しにくいようにする考え方です。
柱、梁、壁、基礎などで建物をしっかり支え、地震の力に耐えるように設計します。
家づくりでは「地震に強い家」とよく言われますが、その根拠が耐震等級なのか、構造計算なのか、会社独自の説明なのかを確認することが大切です。
耐震性能
耐震性能とは、地震に対して建物がどれくらい耐えられるかを表す性能です。
耐震等級、構造計算、建物の形、壁の配置、基礎、地盤などが関係します。
「耐震性能が高い」と言われたときは、何を根拠に高いと言っているのかを確認すると安心です。
耐震等級
耐震等級とは、地震に対する建物の強さを等級で表したものです。
等級1、等級2、等級3があり、耐震等級3が最も高い等級です。
注文住宅ではよく出てくる重要な用語なので、家づくり初心者でも必ず知っておきたい言葉です。
耐震等級1
耐震等級1とは、建築基準法で求められる最低限の耐震性能を満たす水準です。
現在の新築住宅で求められる基本的な耐震性能と考えるとわかりやすいです。
ただし、注文住宅で長く安心して住みたい場合は、耐震等級2や耐震等級3を検討する人も多いです。
耐震等級2
耐震等級2とは、耐震等級1よりも高い耐震性能を持つ住宅です。
学校や病院など、災害時に一定の機能を求められる建物に近い水準として説明されることがあります。
注文住宅では、耐震等級3ほどではないものの、標準以上の耐震性を求める場合に出てくる等級です。
耐震等級3
耐震等級3とは、住宅性能表示制度における最も高い耐震等級です。
地震に強い家を考えるなら、多くの人が目標にする水準です。
ただし、同じ耐震等級3でも、どのような計算方法で確認しているかによって安心感が変わります。
耐震等級3相当
耐震等級3相当とは、「耐震等級3と同程度の性能がある」と住宅会社が説明する場合に使われることがある表現です。
ただし、正式な評価を受けた耐震等級3とは違う場合があります。
「相当」と書かれている場合は、第三者評価を受けているのか、会社独自の判断なのかを確認しましょう。
構造計算
構造計算とは、建物にかかる力を計算し、安全性を確認することです。
地震、風、建物自体の重さ、家具や人の重さなどを考慮して、建物が安全に成り立つかを確認します。
注文住宅では「構造計算をしていますか？」と聞くことで、その会社の構造への考え方が見えやすくなります。
許容応力度計算
許容応力度計算とは、柱や梁、壁、基礎などにかかる力を細かく確認する構造計算の方法です。
木造住宅でも、より詳しく耐震性を確認したい場合に使われます。
「耐震等級3を許容応力度計算で取っているか」は、耐震性を重視する人にとって重要な確認ポイントです。
壁量計算
壁量計算とは、地震や風に耐えるために必要な壁の量を確認する計算です。
木造住宅でよく使われる基本的な確認方法です。
ただし、壁の量だけでなく、配置のバランスや建物全体の力の流れも大切なので、壁量計算だけで安心しきるのは注意が必要です。
四分割法
四分割法とは、耐力壁の配置バランスを確認するための方法です。
建物の一部に壁が偏りすぎると、地震のときにねじれるような動きが起こりやすくなります。
耐震性を考えるうえでは、壁の量だけでなく、バランスも重要です。
偏心率
偏心率とは、建物の重さの中心と、地震に抵抗する力の中心がどれくらいズレているかを表す数値です。
偏心率が大きいと、地震時に建物がねじれやすくなります。
大きな吹き抜けや大開口のある家では、構造バランスをよく確認したいところです。
直下率
直下率とは、2階の柱や壁の下に、1階の柱や壁がどれくらいそろっているかを示す考え方です。
直下率が高いほど、上からの力を下に伝えやすい構造になりやすいです。
間取りの自由度を優先しすぎると、直下率が低くなることがあるので注意が必要です。
構造躯体
構造躯体とは、建物を支える骨組みのことです。
柱、梁、壁、床、基礎など、家の強さに関わる重要な部分を指します。
内装や設備と違って簡単に交換できないため、家づくりでは特に重視したい部分です。
柱
柱とは、建物を縦方向に支える部材です。
上からの重さを受けて、基礎に力を伝える役割があります。
木造住宅では柱の位置や太さ、接合部の強さが構造に関係します。
梁
梁とは、柱と柱の間にかかる横方向の部材です。
床や屋根の重さを支え、柱へ力を伝える役割があります。
大きな空間や大開口を作る場合は、梁の大きさや構造計画が重要になります。
土台
土台とは、基礎の上に設置される木材で、柱を支える部材です。
建物の骨組みと基礎をつなぐ重要な部分です。
シロアリ対策や湿気対策も関係するため、耐久性の面でも大切です。
筋交い
筋交いとは、柱と柱の間に斜めに入れる部材です。
地震や風による横揺れに抵抗する役割があります。
昔から木造住宅でよく使われている耐震部材の一つです。
耐力壁
耐力壁とは、地震や風などの横からの力に抵抗する壁です。
筋交いや構造用合板などによって作られます。
耐力壁は量だけでなく、建物全体にバランスよく配置することが重要です。
構造用合板
構造用合板とは、壁や床などに使われる強度のある合板です。
面で建物を支えることで、地震や風に対する強さを高めます。
筋交いと組み合わせたり、耐力壁として使われたりします。
面材耐力壁
面材耐力壁とは、構造用合板などの面材を使って作る耐力壁です。
壁全体で力を受けるため、建物のねじれや横揺れに抵抗しやすくなります。
施工の精度や釘の間隔も耐力に影響するため、現場品質が大切です。
耐震壁
耐震壁とは、地震の力に抵抗するための壁です。
木造住宅では耐力壁と近い意味で使われることがあります。
間取りを考えるときに、耐震壁をどこに配置するかが構造上とても重要になります。
水平構面
水平構面とは、床や屋根など、建物を水平に支える面のことです。
地震や風の力を耐力壁に伝える役割があります。
壁だけ強くしても、床や屋根の水平構面が弱いと、建物全体の耐震性に影響します。
剛床
剛床とは、床を一体の強い面として作る構造のことです。
地震の力を建物全体に伝えやすくし、耐力壁へ分散させる役割があります。
木造住宅でも耐震性を高めるためによく使われる考え方です。
火打ち梁
火打ち梁とは、梁や土台の角に斜めに入れる補強材です。
建物の変形を抑える役割があります。
最近では剛床工法が使われることも多いですが、古い住宅や一部の構造では火打ち梁が見られます。
接合金物
接合金物とは、柱、梁、土台などをしっかりつなぐための金物です。
地震のときに部材が抜けたり外れたりしないようにする役割があります。
木造住宅では、接合部の強さが耐震性に大きく関係します。
ホールダウン金物
ホールダウン金物とは、柱が土台や基礎から引き抜かれないように固定するための金物です。
地震時には柱に強い引き抜き力がかかることがあります。
耐震性を高めるうえで重要な金物の一つです。
アンカーボルト
アンカーボルトとは、基礎と土台を固定するための金物です。
コンクリートの基礎に埋め込まれ、木造部分と基礎をつなぎます。
アンカーボルトの位置や施工精度は、建物の安全性に関係します。
基礎
基礎とは、建物の重さを地盤に伝えるための土台部分です。
建物本体を支える非常に重要な部分です。
どれだけ上部構造が強くても、基礎や地盤が弱いと安心できません。
ベタ基礎
ベタ基礎とは、建物の下全体を鉄筋コンクリートで面状に支える基礎です。
地盤に建物の重さを分散しやすく、現在の木造住宅でよく採用されています。
防湿性やシロアリ対策の面でもメリットがありますが、土地条件によって最適な基礎は変わります。
布基礎
布基礎とは、建物の壁や柱の下を中心に、線状にコンクリートを設ける基礎です。
以前からよく使われてきた基礎の形式です。
ベタ基礎より劣るという単純な話ではなく、地盤条件や設計内容によって適した基礎は変わります。
基礎幅
基礎幅とは、基礎の立ち上がり部分の幅のことです。
基礎の強さや施工性に関係します。
住宅会社によって基礎幅の標準仕様が違うことがあるため、気になる場合は確認しておきましょう。
基礎立ち上がり
基礎立ち上がりとは、地面から上に立ち上がっているコンクリート部分のことです。
土台を支える重要な部分です。
高さや厚み、防湿性、床下の点検性などにも関係します。
鉄筋
鉄筋とは、コンクリートの中に入れる鋼材です。
コンクリートは圧縮には強い一方で、引っ張る力には弱いため、鉄筋で補強します。
基礎の強さを考えるうえで、鉄筋の太さや間隔は重要です。
配筋
配筋とは、鉄筋を決められた位置や間隔で配置することです。
基礎工事では、コンクリートを流し込む前に配筋が正しく行われているかが重要です。
配筋検査は、基礎の品質を確認する大切な工程です。
配筋検査
配筋検査とは、基礎の鉄筋が図面通りに組まれているかを確認する検査です。
コンクリートを打設すると鉄筋は見えなくなるため、打設前の確認が重要です。
第三者検査や住宅会社の社内検査で確認されることがあります。
コンクリート強度
コンクリート強度とは、コンクリートがどれくらいの力に耐えられるかを表す性能です。
基礎の強さや耐久性に関係します。
気温や施工時期、養生方法によっても品質に影響が出るため、基礎工事では管理が重要です。
養生
養生とは、コンクリートや建材が適切に固まったり乾いたりするように保護することです。
基礎コンクリートでは、打設後すぐに大きな負荷をかけず、適切に硬化させることが大切です。
急いで工事を進めすぎると品質に影響することがあります。
地盤
地盤とは、建物を支える土地の下の部分です。
地盤が弱いと、建物が沈んだり傾いたりするリスクがあります。
家の耐震性を考えるうえで、建物だけでなく地盤の強さも重要です。
地盤調査
地盤調査とは、土地の地盤がどれくらい強いかを調べる調査です。
調査結果によって、地盤改良が必要かどうかを判断します。
土地を購入する前に正確な結果がわからないこともあるため、地盤改良費の可能性は資金計画に入れておきたいところです。
SWS試験
SWS試験とは、住宅の地盤調査でよく使われる方法です。
以前はスウェーデン式サウンディング試験と呼ばれていました。
比較的簡易に地盤の強さを確認できるため、戸建て住宅でよく使われます。
ボーリング調査
ボーリング調査とは、地面に穴を掘って地層や地盤の状態を詳しく調べる調査です。
マンションや大きな建物で使われることが多いですが、条件によっては戸建てでも行われることがあります。
SWS試験より詳しい地盤情報を得られる場合があります。
N値
N値とは、地盤の硬さを示す指標の一つです。
ボーリング調査などで使われることがあります。
数字が大きいほど地盤が硬いと考えられますが、地盤の判断は専門的なので、数値だけで自己判断しない方が安心です。
地耐力
地耐力とは、地盤が建物の重さを支えられる力のことです。
地耐力が不足している場合、地盤改良が必要になることがあります。
建物の重さや基礎の形式とも関係する重要な用語です。
地盤改良
地盤改良とは、弱い地盤を補強して建物を安全に支えられるようにする工事です。
表層改良、柱状改良、鋼管杭などの方法があります。
追加費用が大きくなりやすいため、家づくりでは注意したい項目です。
表層改良
表層改良とは、比較的浅い部分の地盤を固める地盤改良方法です。
軟弱地盤が浅い範囲にある場合に採用されることがあります。
地盤改良の中では比較的シンプルな方法ですが、土地条件によって向き不向きがあります。
柱状改良
柱状改良とは、地中にセメント系の柱のような改良体を作って地盤を補強する方法です。
住宅の地盤改良でよく使われる方法の一つです。
改良深さや本数によって費用が変わります。
鋼管杭
鋼管杭とは、地中に鋼管を打ち込んで建物を支える地盤改良方法です。
軟弱地盤が深い場合などに採用されることがあります。
費用が高くなることもあるため、地盤調査結果とあわせて確認が必要です。
液状化
液状化とは、地震の揺れによって地盤が液体のようになり、建物が傾いたり沈んだりする現象です。
埋立地や砂質地盤、地下水位が高い場所などで注意が必要です。
土地探しでは、液状化リスクも確認しておきたいポイントです。
不同沈下
不同沈下とは、建物の一部だけが沈んでしまう現象です。
地盤の強さが均一でなかったり、地盤改良が不十分だったりすると起こることがあります。
建物の傾きやひび割れにつながるため、地盤調査と基礎計画が重要です。
制震
制震とは、地震の揺れを吸収して、建物の変形を抑える考え方です。
制震ダンパーなどを使って、揺れのエネルギーを小さくします。
耐震が「揺れに耐える」考え方だとすると、制震は「揺れを抑える」考え方です。
制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震の揺れを吸収するための装置です。
建物の中に設置し、揺れによる変形を抑える役割があります。
商品によって仕組みや効果が異なるため、採用する場合は実績やメンテナンス性も確認したいところです。
免震
免震とは、建物と地盤の間に装置を入れて、地震の揺れを建物に伝わりにくくする考え方です。
耐震や制震よりも大がかりな仕組みになることが多いです。
戸建て住宅ではコストや設計条件の面から、採用されるケースは限られます。
免震装置
免震装置とは、地震の揺れを建物に伝えにくくするための装置です。
建物の下に設置され、揺れを逃がすような役割を持ちます。
性能面では魅力がありますが、費用やメンテナンス、敷地条件の確認が必要です。
木造軸組工法
木造軸組工法とは、柱や梁を組み合わせて建物を支える日本で一般的な木造工法です。
在来工法とも呼ばれます。
間取りの自由度が高い一方で、耐力壁の配置や接合部の強さが重要になります。
在来工法
在来工法とは、木造軸組工法のことです。
柱、梁、筋交いなどで建物を支える伝統的な木造住宅の工法です。
多くのハウスメーカーや工務店で採用されています。
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー工法とは、木材の枠組みと構造用面材で建物を支える工法です。
枠組壁工法とも呼ばれます。
壁や床などの面で支えるため、耐震性や気密性を確保しやすいと言われることがあります。
枠組壁工法
枠組壁工法とは、ツーバイフォー工法などの面で支える木造工法のことです。
柱や梁で支えるというより、壁や床の面で建物を支える考え方です。
間取りの自由度や開口部の取り方には制約が出ることもあります。
木質パネル工法
木質パネル工法とは、工場で作った木質パネルを現場で組み立てる工法です。
品質を安定させやすく、工期を短くしやすい特徴があります。
ハウスメーカー独自の工法として採用されることもあります。
鉄骨造
鉄骨造とは、柱や梁などの骨組みに鉄骨を使う構造です。
木造よりも大きな空間や大開口を作りやすい場合があります。
一方で、断熱や防錆、コストなども確認したいポイントです。
軽量鉄骨
軽量鉄骨とは、比較的薄い鋼材を使った鉄骨構造です。
戸建て住宅を扱う大手ハウスメーカーで採用されることがあります。
工業化された部材を使うことで品質を安定させやすい一方、間取り変更の自由度は工法によって異なります。
重量鉄骨
重量鉄骨とは、厚みのある鋼材を使った鉄骨構造です。
大きな空間や3階建て以上の建物などで使われることがあります。
戸建て住宅でも採用される場合がありますが、木造よりコストが高くなることがあります。
RC造
RC造とは、鉄筋コンクリート造のことです。
鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、耐火性や遮音性に優れる場合があります。
一方で、建築費や工期、断熱計画などはしっかり確認する必要があります。
混構造
混構造とは、木造、鉄骨造、RC造など、複数の構造を組み合わせた建物です。
たとえば、1階をRC造、2階を木造にするようなケースがあります。
設計や施工が複雑になりやすいため、実績のある会社に依頼することが大切です。
ラーメン構造
ラーメン構造とは、柱と梁を強く接合して建物を支える構造です。
大きな開口や広い空間を作りやすい特徴があります。
鉄骨造やRC造でよく使われる構造形式です。
トラス構造
トラス構造とは、三角形を組み合わせて力を分散する構造です。
屋根や大きな空間を支えるときに使われることがあります。
三角形は変形しにくいため、構造的に安定しやすい考え方です。
大開口
大開口とは、大きな窓や広い開口部のことです。
開放感や明るさを得やすい一方で、耐震性や断熱性への配慮が必要です。
大きな窓を希望する場合は、構造計画と断熱計画をセットで考えましょう。
吹き抜け
吹き抜けとは、上下階をつなげて天井を高くした空間です。
開放感があり、光を取り込みやすいメリットがあります。
ただし、耐震性、空調効率、音の響き、メンテナンス性にも影響するため、構造とのバランスが大切です。
スキップフロア
スキップフロアとは、床の高さを半階ずつずらした間取りです。
空間に変化を出しやすい一方で、構造や耐震性、バリアフリー性への配慮が必要です。
採用する場合は、見た目だけでなく構造計画も確認しましょう。
片持ち
片持ちとは、片側だけで支えられている構造のことです。
バルコニーや庇などで使われることがあります。
デザイン性は高くなりますが、構造上の負担や雨漏りリスクにも注意が必要です。
オーバーハング
オーバーハングとは、上階が下階より外側に張り出している形状のことです。
敷地を有効活用できる場合がありますが、構造や断熱、防水の計画が重要になります。
見た目のインパクトだけでなく、施工品質も確認したい部分です。
バルコニーの構造
バルコニーの構造とは、バルコニーをどのように建物に支えさせているかという考え方です。
バルコニーは雨水がかかりやすく、建物との接続部に負担がかかりやすい場所です。
構造だけでなく、防水やメンテナンス性も重要です。
小屋組
小屋組とは、屋根を支えるための骨組みです。
梁、母屋、垂木などで構成されます。
屋根の形や勾配、小屋裏空間の使い方に関係します。
垂木
垂木とは、屋根の下地を支える細長い部材です。
屋根の勾配に沿って配置されます。
屋根の強度や施工に関係する部材の一つです。
母屋
母屋とは、垂木を支える横方向の部材です。
屋根の荷重を受けて、柱や梁に力を伝える役割があります。
小屋組を理解するときに出てくる用語です。
棟木
棟木とは、屋根の一番高い部分に設けられる横方向の部材です。
屋根の骨組みの中心になる部材です。
屋根形状や小屋組を説明するときに出てくることがあります。
耐風性能
耐風性能とは、台風や強風に対して建物がどれくらい耐えられるかを表す性能です。
屋根、外壁、窓、構造躯体などが関係します。
地震だけでなく、風が強い地域では耐風性能も確認しておきたいポイントです。
耐風等級
耐風等級とは、強風に対する建物の強さを等級で示したものです。
台風が多い地域や、周囲に風を遮るものが少ない土地では意識したい項目です。
耐震等級ほど話題になりませんが、地域によっては大切な性能です。
耐積雪性能
耐積雪性能とは、雪の重さに対して建物がどれくらい耐えられるかを表す性能です。
積雪地域では、屋根に積もる雪の荷重を考えて設計する必要があります。
雪の多い地域で家を建てる場合は、必ず確認したい性能です。
耐積雪等級
耐積雪等級とは、積雪に対する建物の強さを等級で示したものです。
雪の重みによる建物への負担を考えるための指標です。
積雪地域では、断熱性能だけでなく構造の強さも重要になります。
構造図
構造図とは、建物の構造に関する情報を示した図面です。
柱、梁、基礎、耐力壁、金物などの位置や仕様が記載されます。
間取り図だけではわからない、家の強さに関わる重要な図面です。
基礎伏図
基礎伏図とは、基礎の形状や配置を上から見た図面です。
基礎の立ち上がり、配筋、アンカーボルトの位置などを確認するために使われます。
基礎工事の内容を知るうえで重要な図面です。
軸組図
軸組図とは、柱や梁などの骨組みを示した図面です。
建物の構造がどのように組まれているかを確認できます。
木造住宅の構造を理解するために使われる図面です。
金物図
金物図とは、どの場所にどの接合金物を使うかを示した図面です。
ホールダウン金物や筋交い金物などの位置を確認できます。
耐震性に関わる重要な図面の一つです。
プレカット
プレカットとは、工場で木材をあらかじめ加工してから現場に運ぶことです。
現場での作業を効率化し、加工精度を安定させやすいメリットがあります。
現在の木造住宅では一般的に使われています。
上棟
上棟とは、柱や梁などの骨組みが組み上がり、建物の形が見えてくる工程です。
地域によっては上棟式を行うこともあります。
家づくりの中でも大きな節目になる工程です。
建方
建方とは、柱や梁などの構造材を現場で組み立てる作業です。
上棟と近い意味で使われることがあります。
この工程で建物の骨組みが一気に立ち上がります。