注文住宅を考えると、なんとなく「ベランダは付けるもの」と思っていませんか？
少なくとも私は戸建てにはベランダがつくものと思っていました。住友林業の営業マンも当然ベランダは必須ですと言っていましたし（私が話した営業マンはです）その方はお宅訪問の時に「こちらのおうちは私が提案してベランダを付けたことで逆にリビングに日陰ができて大変喜んでいただきました」と話していました。そこを踏まえてこの記事を読んでもらえると嬉しいです。
実際、私もマンションに住んでいた頃は
👉 「洗濯＝ベランダ」が当たり前でした
しかし戸建てを建ててみて感じたのは
👉 「ベランダ、使うタイミングがない…」でした
この記事では、実体験ベースで
ベランダがいらないと感じた理由と、必要な人の特徴を解説します。
結論
👉 ベランダは最近では必ずしも必要ではない
理由👇
- ほとんど使わない（マンションでは必須かもしれないが、戸建てでは）
- コストがかかる（見積もり取るとわかります）
- メンテナンスが面倒
👉 代替手段の方が圧倒的に合理的だと言うことになります。代替手段って何？ってなりますよね。
それを下記にて紹介していきます。
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① 実際ほとんど使わない
リアルな話
👉 ベランダでやること👇
- 洗濯
- たまに外に出る
👉 でも実際は👇
- 室内干しで完結
- 外に出ない
👉 例えば１階にランドリーだったりすると、、気づいたら存在を忘れるレベル
② 今は室内干しが最強
👉 例えば乾燥機（カンタくん）があれば完結
- 天候関係なし
- 花粉・黄砂関係なし
- 時短
👉 結論👇
ベランダの役割がほぼ消える
実際マンションで梅雨の時期や修繕工事などでマンション全体に幕を張られたら、ほぼ室内干しなので除湿機や浴室乾燥などで全然対応できますよね。
③ コストが無駄にかかる
👉 ベランダは意外と高い
- 数十万〜100万円以上
- 防水工事
- 手すり
👉 さらに👇
- 定期メンテ必要
👉 使わないのにコストだけかかる
キッチンやトイレお風呂、家電を新調したい時にそこにお金かけます？
ベランダは延床面積に影響する場合がある
👉 意外と知られていませんが、ベランダは設計次第で「延床面積」に含まれるケースがあります
具体的には👇
- 外壁から2m以内のバルコニー → 面積に含まれない
- 2mを超える張り出し → 面積に算入
- 屋根付きのインナーバルコニー → 面積に算入
- 3方向が壁に囲まれている → 面積に算入
👉 つまり👇
設計次第では「床面積＝コスト増」につながる可能性があります
例えば👇
- 固定資産税への影響
- 建築コスト増加
- 容積率の制限
👉 結論👇
なんとなく付けると、思った以上にコストに影響することもある
👉 だからこそ👇
本当に必要かをしっかり検討することが重要です
積水ハウスの営業さんから聞いた話しですが、どうしても夜にベランダで本を読むのが夢だったのでと作った人がいたそうです。そう言う明確な目的があれば別ですが、、
そこを整理した方がいいですよねって話しでした。
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④ メンテナンスが面倒
👉 これかなり重要
- 防水劣化
- 掃除
- 雨汚れ
👉 放置すると👇
劣化・雨漏りリスク
👉 完全に“負債”になる可能性あり
当然ベランダは日当たり抜群ですから、、ベランダ自体も劣化は早いですよね。実家のベランダとか大掃除の時掃除して綺麗にしても見る機会もなく汚れてるので本当に不毛だなと毎年思っていました。
⑤ 庭で代用できる
👉 戸建てなら👇
- 庭で干す
- 外干しスペース作る
👉 結論👇
わざわざベランダにする必要なし
⑥ なぜベランダが当たり前なのか
👉 ここ重要
理由👇
- マンション文化の名残
- 営業が提案しやすい
- 「とりあえず付ける」文化
👉 実際👇
積極的に「いらない」と言う会社は少ない
- ベランダ前提で話が進む
- 不要の提案はほぼなかった
⑤ ベランダが必要な人
✔ 必要な人
- 外干しメイン
- 2階に洗濯動線がある
- 景色を楽しみたい
👉 ただし👇
かなり少数派
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⑥ まとめ
👉 ベランダは👇
「昔の当たり前」なだけで必須ではない
👉 むしろ👇
無い方が合理的なケースが多い
そして最後に思うのは「日除けをベランダにするのは絶対にコスト的に合わない」と私は思うので、くれぐれも皆さんお気を付けください。普通におしゃれな日除け付けた方が絶対にいいです。
後悔しないために
今回のベランダの話で一番感じたのは👇
👉 **「提案されるままに決めると無駄が増える」**ということです
住宅会社によって👇
- 提案内容
- 無駄の削減
- 設計思想
👉 全く違います
👉 実際👇
比較して初めて気づけることが多いです